美联储加息历史(美联储加息历史图表)

美国加息对中国股市有何影响?

中国股市会产生什么影响?

股市在短期会受到影响,但中期对中国股市影响不大。

首先,我们来地产。2018年房地产行业销售端的指标将出现拐点,随着金融市场监管规范化,房地产调控政策逐步开始落地,房地产行业有望迎来良性循环。在政策调控下,房地产行业的资产质量和资金实力有望得到优化。

其次,在加息预期之下,资金将会回流房地产行业,再加上中国经济增速将进入负增长轨道,人民币将面临贬值压力。最后,资金会回流房地产行业,从而推高房企的股价。

金融地产调控,是中美政策调控政策,其中调控房地产价格,就是对居民购房成本的直接调控。当前,我国的房价整体上仍然处于高位,对居民购房成本有一定的影响。特别是4月份房地产销售面积同比大幅下降,其中4月当月销售面积同比下降8.6%,3月当月同比下降11.9%,3月当月同比下降17.2%,降幅扩大。

此外,房地产政策边际收紧,房地产销售面积、开发投资等行业销售面积均出现回落,叠加房地产对资金的依赖程度较高,导致房企融资困难,房企资金困难,房企融资难度增加,融资难度加大。

不过,除了政策面松绑之外,投资机会也是存在的。

上半年,中美第一阶段经贸协议签署,中美第一阶段协议是10年前签署的,与2018年第六阶段经贸协议时的数据相比,第一阶段协议没有变化,而且根据协议中新增的部分条款,“我们仍然需要通过一些细节来解决,比如完善规则、简化流程、新增磋商等。”中方同时提出,中国企业继续就贸易协议达成一致,但对于这些协议,中方提出了一些其他的建议,比如减少禽类和猪肉产品的关税、增加对进口商品的补贴、不涉及知识产权的限制。

当然,对房地产行业来说,在宏观经济政策边际松绑的背景下,房价会有一定的回落,而且回落幅度会更加平缓,类似去年的市场调整,更适合一些风险承受能力较差的投资者,但当下的调控力度,能够看到房地产行业的回落速度。

地产股和个股是投资的两个不同之处,地产股和个股的共同点是估值,房企的PE估值也不完全等同于市场估值,地产股和个股的估值对应的估值是偏低的,所以,地产股在预期兑现时,业绩拐点并没有体现出来,因为在预期兑现时,已经不能实现业绩增长,当业绩拐点出现时,大部分个股都是跟随预期的上涨。

2、公募基金和私募基金抱团股明显加剧,投资逻辑不清晰

实际上,除了房地产之外,大部分房地产行业也是存在抱团股的,而这一现象也与这次加剧的核心资产跌幅,以及房地产板块的普遍下跌相关,从而出现抱团的现象。

其实,市场很多都是因为大家的预期和预期的不匹配,所以出现抱团的行为。

首先,我们回顾过去几年市场中,抱团股大幅回调,明显属于市场的正常现象,而抱团股就不一样,有一些是基本面发生变化的,另外就是行业集中度发生了很大程度的下滑,成为了市场的投资主题。

抱团股的回调,主要是由于前期涨势凶猛的汽车、医药、食品饮料、房地产等板块估值已经较高,进入泡沫期,也会逐步下跌,形成整体利空。