国家调控房地产对期货影响(国家调控房地产对期货影响大吗)

2019年3月17日,经济工作会议召开,会议提出要推动两家企业共同参与到房地产期货领域,解决好房地产企业融资难、融资贵、投资贵的问题。此后便有很多企业问了,“金融支持实体经济,助力稳增长”。

那么国家有没有调控房地产对期货影响?

一、监管力度较大

自2016年国常会召开以来,“推动个人住房贷款利率下行”的措辞逐渐明朗。其中,首套房认定为抵押贷款,二套房认定为开发商自住房贷款,三套房认定为金融机构自住房贷款。但是,2019年国常会曾三次明确提出“支持家庭购房需求”。

而现在,距离央行此次“放水”还有4个月,距离其今年3月的“降准”已经不远了。3月20日,央行发布《关于做好和经济社会发展金融服务的通知》,提出“进一步释放贷款市场报价利率潜力”,总要求“按照稳健的货币政策、灵活的货币政策、灵活适度的监管方式,把握好政策的领先性和灵活性”。

在其提出“积极的财政政策要提升政策效能”的同时,央行上缴利润又表示“稳健的货币政策要灵活适度,把握好政策的领先性和灵活性”,可见,此次“稳字当头”,与今年年初的“稳增长”要求相去甚远。

总之,这一次“稳增长”的表态是较明确的。央行此次上缴利润、降准、再贷款等流动性释放有利于,更好地支持实体经济。

二、货币政策传导力度加大

央行表示,目前货币政策“以我为主”,流动性总体充裕,宏观杠杆率较低,人民银行坚持以我为主,有效应对冲因城施策,对冲因城施策。当前我国经济韧性强、长期向好,人民银行坚持货币政策的稳定性,坚持正常货币政策,不搞大水漫灌。

从央行释放的货币政策操作力度来看,银行投放的主要有三类:一是公开市场操作,包括短期流动性调节工具,有一定跨季调节的作用,也有望使货币信贷增长,对冲部分市场利率大幅波动;二是定向中期借贷便利(MLF)操作,这是政策向市场注入流动性的重要手段;三是通过公开市场操作,缓解企业融资难,为企业贷款提供支持;四是代发工资型结构性存款,这是结构性存款的推出。

另外,央行行长易纲在讲话中提到,“鼓励金融机构提供贷款产品,把资金用到普惠金融、绿色低碳领域,助力小微企业融资贵”,有利于金融机构提升贷款使用效益,降低企业贷款实际利率水平,引导金融机构积极运用降准资金支持小微企业和困难行业,充分发挥市场对稳增长的货币政策功能。

中信证券研究所副所长明明对第一财经表示,当前我国宏观经济总体仍面临较大下行压力,特别是去年同期金融数据可能大幅不及预期的局面,“要及时回应外部冲击,做好跨周期政策设计,推动经济平稳健康发展”。他同时提及,去年四季度宏观经济虽然保持了较快的增长,但在房地产和基建投资增速放缓的情况下,去年四季度开始国内经济就开始有较大的下行压力。

预计下半年国内经济增速将逐步下行,可能需要货币政策保持稳定性,实现经济平稳运行,才能将今年